房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
大亚湾楼市会崩盘吗？
长天含秋
近来，坊间议论最多的除了东莞扫黄，应该是楼市崩盘了。据我所了解，其实自2010年以来，就有许多专家学者下断言北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市泡沫很快就会破灭，甚至列出了楼市崩盘的“准确”时间表。难得今天闲暇，查阅了国内外一些楼市崩盘的相关资料，并摘录于后供大家参阅，同时权当抛砖引玉。
从楼市崩盘的前兆看，大亚湾楼市面临崩盘吗？从楼市崩盘的表现看，大亚湾楼市正在崩盘吗？从楼市崩盘的后果看，大家希望楼市崩盘吗？想看看各位的看法！
一、楼市崩盘的前兆
楼市崩盘有三大前兆。一是住房市场泡沫首先是从一线城市开始的，破灭也是从这些城市开始。1989年初，日本首都东京房价猛涨，便实施土地交易监视制度，导致房价在全国率先开始下跌。直到1991年底，日本全国性的房价才进入下跌通道。二是楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂表现。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而股市却在2007年10月创14164.53点的新高，然后才开始下跌。三是住房市场成交出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月，美国成屋销量下降了8.4%，随后房价直线下滑直到2012年底才企稳回升。
二、楼市崩盘的表现
地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开楼市崩盘发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条，大量烂尾楼的出现、银行大量的坏帐无法收回、大量的规划好的待开发土地闲置、土地价格爆跌、很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。一旦楼市崩盘，开发商自然是首当其冲，接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘而面临困境，对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业带来负面影响，导致金融机构总资产缩水，甚至引发经济危机。
三、楼市崩盘的后果
上世纪20年代中期，美国建筑业日渐兴盛，地价、房价猛涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人。然而好景不长，1926年房地产泡沫迅速破碎，紧接着引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了上世纪30年代的世界经济大危机。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。
上世纪80年代后期，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，致使房地产价格暴涨。1991年后，日本地产泡沫迅速破灭，房产全面崩溃，遗留下来的坏账高达6000亿美元。这一次日本房地产泡沫破灭是历史上影响时间最长的一次，不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机，导致日本漫长的经济衰退。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
上世纪90年代中期，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50%，直接导致了香港楼价大幅下跌，如著名的中产阶级居住社区“太古城”，楼价就从最高时的1.3万港元每平方英尺下跌到四五千元。据专家计算，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言，每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。
不会！
一、大亚湾非一线城市，房价低，并无泡沫化；
二、目前深沪两个股市并没有上涨；
三、大亚湾房产销售量还呈上升趋势。
楼市崩盘真可怕
楼市崩盘，导致股市崩盘，导致经济崩盘，导致金融危机吗？
楼市崩盘很可怕，不过我相信大亚湾的楼市不存在崩盘，最多就是房价下滑一点而已啦
我相信不会
要是大亚湾的房子崩盘了，估计中国的楼市也崩盘了
中国政府不会让这些事情发生的
中国的经济跟楼市是紧紧相连在一起的
不是真的吧，看的我都有点担心了
没有房天下通行证？马上注册一个
大亚湾楼市会崩盘吗？
长天含秋
近来，坊间议论最多的除了东莞扫黄，应该是楼市崩盘了。据我所了解，其实自2010年以来，就有许多专家学者下断言北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市泡沫很快就会破灭，甚至列出了楼市崩盘的“准确”时间表。难得今天闲暇，查阅了国内外一些楼市崩盘的相关资料，并摘录于后供大家参阅，同时权当抛砖引玉。
从楼市崩盘的前兆看，大亚湾楼市面临崩盘吗？从楼市崩盘的表现看，大亚湾楼市正在崩盘吗？从楼市崩盘的后果看，大家希望楼市崩盘吗？想看看各位的看法！
一、楼市崩盘的前兆
楼市崩盘有三大前兆。一是住房市场泡沫首先是从一线城市开始的，破灭也是从这些城市开始。1989年初，日本首都东京房价猛涨，便实施土地交易监视制度，导致房价在全国率先开始下跌。直到1991年底，日本全国性的房价才进入下跌通道。二是楼市真正崩盘以前股市有一段疯狂表现。2006年，美国房价见顶，随后开始下跌，而股市却在2007年10月创14164.53点的新高，然后才开始下跌。三是住房市场成交出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。2007年4月，美国成屋销量下降了8.4%，随后房价直线下滑直到2012年底才企稳回升。
二、楼市崩盘的表现
地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开楼市崩盘发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条，大量烂尾楼的出现、银行大量的坏帐无法收回、大量的规划好的待开发土地闲置、土地价格爆跌、很多二次置业的人购买的房屋变成负资产。一旦楼市崩盘，开发商自然是首当其冲，接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘而面临困境，对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业带来负面影响，导致金融机构总资产缩水，甚至引发经济危机。
三、楼市崩盘的后果
上世纪20年代中期，美国建筑业日渐兴盛，地价、房价猛涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司，当时该市仅有7.5万人口，其中竟有2.5万名地产经纪人。然而好景不长，1926年房地产泡沫迅速破碎，紧接着引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了上世纪30年代的世界经济大危机。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。
上世纪80年代后期，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，致使房地产价格暴涨。1991年后，日本地产泡沫迅速破灭，房产全面崩溃，遗留下来的坏账高达6000亿美元。这一次日本房地产泡沫破灭是历史上影响时间最长的一次，不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机，导致日本漫长的经济衰退。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
上世纪90年代中期，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50%，直接导致了香港楼价大幅下跌，如著名的中产阶级居住社区“太古城”，楼价就从最高时的1.3万港元每平方英尺下跌到四五千元。据专家计算，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言，每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。